Les Castors de retour à la Villa des Hauts de Belleville ?

 

 

LES CASTORS à la VHdB :

Dès l’emménagement des premiers habitants, pour leur permettre de mieux s’apprécier, de partager ensemble leurs efforts dans une même fin et un même intérêt et aussi pour réaliser de substantielles économies, c’est à l’un des aspects du travail communautaire qu’il est fait appel : le système castor.

Ce système est alors mis en œuvre pour les travaux qui ne nécessitent pas de trop grandes compétences professionnelles, tels que tous les aménagements extérieurs. Dans cet esprit castor, la commission travaux et aménagements, créée en juillet 1958 et composée de gens du métier et de bonnes volontés, répartit les heures de labeur entre les habitants, en fonction de la taille de leur logement.

Aujourd’hui, les castors n’ont plus d’obligation mais il est fait régulièrement appel à leur bonne volonté pour de menus travaux d’entretien, de nettoyage des parties communes et de jardinage.

Or il se trouve qu’en échange de notre passage par la villa des Otages, nous sommes engagés, par un contrat, à nettoyer environ une fois par mois. Depuis 2002, nous avions quelque peu négligé notre engagement et nous vous proposons, en attendant une solution plus professionnelle, de l’honorer en "castor". Cette action, peu coûteuse en temps comme en énergie, participera à entretenir notre esprit communautaire ainsi que des échanges respectueux et courtois avec nos aimables voisins de la Villa des Otages. Toutes les bonnes volontés qui souhaitent participer au nettoyage des détritus abandonnés par leur propriétaires négligents villa des Otages peuvent se faire connaître auprès d’Anne-Lise Millan-Brun et d’Anne Bourgne.

 

 

 

 

 

 

UN PEU D’HISTOIRE : LE SYSTEME NOVATEUR DES « CASTOR » :

 

Après-Guerre, nombre de femmes et d’hommes, en majorité issus du Mouvement populaire des familles, décident de passer à l’action pour le logement coûte que coûte des sans logis. Durant l’Occupation, ils ont créé de nombreux services, tout en participant à l’action clandestine : l’envoi de colis aux prisonniers, l’aide aux réfractaires du Service du travail obligatoire, la création de coopératives et de groupements d’achats ont été leurs tâches prioritaires. Fortement implantés dans les milieux populaires, ils connaissent et vivent la pénurie de logements. Très rapidement, leur mouvement d’aide au logement fait tache d’huile à travers toute la France, très souvent même par des occupations illégales. Mais leurs défenseurs sont de poids, comme Monseigneur Chappoulie¹ ou le ministre Claudius-Petit². Cependant, les militants occupant de leur propre autorité, avec leur famille, un logement inoccupé sans autorisation, sont conscients que leur action, pour efficace qu’elle soit, ne permet de résoudre que des cas d’urgence. Aussi participent-ils à une nouvelle forme d’action déjà connue en Suède et montrent-ils que l’on peut faire plus avec rien, à condition d’être farouchement déterminés :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ill. 147

Alors, des groupes d’individus moteurs en entraînent d’autres à s’investir. L’action s’insère, le plus souvent, dans le cadre structurel des coopératives H.L.M. Moyennant un faible apport financier initial, le système nécessite un apport très important sous forme de travail. Il rappelle la fébrile activité de constructeurs de ces petits mammifères que sont les castors, d’où la dénomination. Les ainsi dénommés « castors » consacrent, parfois plusieurs années durant, leur fin de semaine, ponts, congés légaux et deux ou trois heures après leur journée de travail à la construction de leur habitat. Ce système de répartition des travaux se fait selon les compétences des occupants. Il est le plus souvent utilisé en vue de lotissements de maisons individuelles, parfois d’immeubles.

Globalement, les castors surmontent les échecs et les difficultés. Ils sont porteurs d’innovation :

- d’abord en s’attachant à étudier les plans masses et en construisant des logements plus grands que la moyenne d’alors, tant en nombre de pièces qu’en surface ;

- en osant également des matériaux nouveaux

- et parfois en faisant appel à des technologies différentes ;

- ensuite, en aménageant et créant des services de proximité tels que laveries collectives où la même machine est à la disposition de plusieurs familles, ateliers de bricolage où l’on peut à la fois faire de la menuiserie, entretenir et réparer vélos et motocyclettes, le même outillage servant à plusieurs ;

- en organisant des services de prêts pour l’électroménager (aspirateur, fer électrique…) ;

- en créant des espaces collectifs de jeux et aussi des salles de réunion pouvant être utilisées pour des cérémonies (baptêmes, communions, mariages…).

 

 

 

 

 

 

 

1 Henri Chappoulie, docteur en droit canon, est directeur, de 1945 à 1950, du secrétariat de l’épiscopat français.

2 Ebéniste puis professeur de dessin, Eugène Petit (1907-1989) acquiert son surnom de Claudius dans la Résistance. Son action au ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme, de 1948 à 1953, se caractérise avant tout par un effort de décentralisation et de déconcentration ; il lance les premiers plans nationaux d'aménagement du territoire et s’intéresse surtout aux questions liées aux droits de l'homme et au logement social.
A partir des années 1960, il est simultanément président de l'Union centrale des arts décoratifs et du Centre national d'études et d'initiatives du logement. Président du comité d'expansion de la Loire (1959-1973), il recourt, dans sa propre ville de Firminy, à des urbanistes et des architectes novateurs, tels Le Corbusier. Mais surtout, il fonde et préside la Société nationale de construction de logements pour les travailleurs immigrés (SONACOTRA), de 1956 à 1977.

Coup de sang

 

Qui se permet de piller les roses sur notre façade ?

Par ce geste égoïste et stupide (et qui est aussi un vol qualifié), le maraud ou la maraude se prive lui-même de les admirer lorsqu’elles sont sur pied, tout à loisir sur une période bien plus longue. Ils portent également atteinte à toute la communauté et font preuve du plus total mépris face au travail de la commission jardinage !

 

U-BAHN

Bonjour

Vous m'avez fait plaisir en venant voir "U-Bahn Berlin"

ou aviez l'intention de le faire mais ...

Dimanche 21 juin à partir de 18 h, c'est le pot de clôture de l'exposition !

L'essentiel est assuré avec une base vin de rouge (différent et toujours aussi gustatif).

Toute contribution complémentaire est la bienvenue ...

Les photos exposées sont proposées à un prix "casse-toi la crise !"

Après, la fête de la musique se poursuit ici ou ailleurs ...

Au plaisir de vous retrouver et/ou de vous accueillir,

au 49 bis rue des Cascades 75020 Paris - M° Jourdain

Luc Wouters

06 85 96 14 47

Galerie visible à :

http://www.lepost.fr/perso/luckyluc

et quelques photos :

http://pagesperso-orange.fr/lucwouters/LOEIL_DE_LUC/Exposition_Photo.html

 

 

 

L'Association pour l'Estampe et l'Art Populaire a le plaisir de vous inviter à l'exposition :


U-BAHN
Installation photographique de
Luc Wouters

 

 

du 12 au 21 juin 2009
Vernissage le samedi 13 juin à 18 h
Exposition ouverte tous les jours de 15 h à 20 h
Association pour l'Estampe et l'Art Populaire
49 bis rue des Cascades 75020 Paris M° Jourdain
01 47 97 05 35
www.estampe-artpopulaire.com


Installation de plus d'une centaine de photographies de petit format, extraites de séquences vidéos filmées dans le métro de Berlin (U Bahn). Les séquences vidéos sont présentées à part sur un moniteur muet. Une bande son d'ambiance plonge le visiteur dans les entrailles de cette métropole riche de ses contrastes. (Luc Wouters)



(vin garanti naturel pour le vernissage !)

Fête de l'immeuble

Lors de la phase de préparation de la fête de l'été, voici ce que j'avais écris à mes camarades de la commission Animation :

"Tarif : je propose la gratuité totale, et si on fait un barbecue, que chacun apporte sa viande.

menu : que les habitants dont le nom commence par A à L apporte quelque chose de salé (salade, quiche, cake salé)
que les habitants dont le nom commence par L à Z apportent quelque chose de sucré (gâteaux, tartes, crèpes)
ou l'inverse (ce qui me permettrait de faire mon légendaire taboulé )

Que chacun apporte une bouteille de ce qu'il aime, alcoolisé ou non, et un pain.

Organisation : pas de commandes, pas de courses de quelques uns pour tous, puisque pas de nourriture fournie par la commission animation.

Pour tout dire, j'en ai assez de ces fêtes ou quelques uns se mettent au service de tous sous prétexte qu'ils ont payé. (Et le pire, c'est que ceux qui servent les autres ont aussi payé !)

Je crois que s'il s'agit d'un pique-nique où l'on propose à chacun d'apporter sa quote-part, ce sera nettement plus sympathique.

On peut juste préciser aux gens qu'ils auront la possibilité de laver les ustensiles qu'ils auront apporté : moules, saladiers, etc, dans la grande cuisine.

Voilà mes idées pour une fête de l'été vraiment conviviale et "partageuse", pour ma part, je ne participerai pas cette année à une fête "payante", même à prix modique."

 

Bien qu'une majorité se soit exprimé en faveur de cette formule, ou avec une option payante, une option gratuite, voici ce qui a été décidé :

 

15€ pour le repas du midi et du soir

10€ (midi et soir) pour les personnes amenant quelques chose - entrée ou dessert

5€ pour ceux qui ne viennent que le soir.

Pas de possibilité de descendre avec son repas complet, donc, et de profiter gratuitement du jardin et de la compagnie de ses voisins ce jour là...

 

D'autre part, il a été décidé que :

"Les inscriptions à la fête de l'été de fin juin se font en déposant un bulletin dans la boîte aux lettres de ..., un des membres de la commission animation."

Les boîtes aux lettres du Conseil Syndical, dans chaque escalier, n'auraient-elles pas été plus appropriées ? Cela me semble étrange : c'est comme s'il fallait ne retenir, pour les habitants, qu'un seul nom par commission.

 

Résultat : on trouve hier affiché en rouge qu'il n'y a que 20 inscrits à la fête et on repousse la date limite d'inscription.

 

Peut-être que si on avait proposé la gratuité moyennant participation culinaire, il y aurait un peu plus d'amateurs, mais ce n'est qu'une hypothèse.

 

Juste en dessous de cette note, il est question de la fête des voisins : rappelez-vous : chacun a apporté quelque chose à manger et à boire, et ça a été un succès, malgré le mauvais temps, alors, pourquoi ne pas s'inspirer de cette formule le 26 juin ?

 

 

la fête des voisins

Organiser la fête des voisins est très simple : il suffit de le décider ! Et, le jour de la fête, tout le monde participe à la convivialité en apportant quelque chose à boire ou à manger.

Si vous habitez à Paris ou en région parisienne, merci de passer (vous ou un ami ou voisin) à partir du 4 mai dans nos locaux au 1 bis rue Descombes 75017 Paris(téléphone: 01.43.80.63.80) ouverts du lundi au vendredi, de 10h à 19h. Nous pourrons vous donner plus de matériel (affiches, invitations, tracts, 2 T shirts, 30 ballons).

Le métro le plus proche est la porte de Champerret ou les Bus 84, 92, 93, PC, 163, 164 ou le RER ligne C place du Maréchal Juin.

Pour nos voisins parisiens, chaque mairie d’arrondissement a reçu du matériel pour vous.


L'organisation est légère (voir la rubrique 10 conseils) et elle ne dépend que de vous : vous êtes les véritables acteurs du succès. Le lieu est facile à trouver : la cour ou le hall de votre immeuble, votre appartement, le jardin de votre pavillon ou la rue si vous n'avez pas d'autres espaces.


Si vous n'avez encore jamais cultivé l'art du Bien voisiner, lancez-vous en 2009. Rendez-vous le mardi 26 mai 2009. Et que cette fête soit le point de départ d'un nouvel art de vivre ensemble.

Comment participer ?

Vous pouvez vous procurer l'affiche en cliquant ci-dessous :

 

Affiche40x60.pdf.pdf

 

Placez une affiche dans le hall de votre immeuble, ou devant votre pavillon, en y précisant votre nom, l'heure et le lieu de l'apéritif. Glissez les invitations dans les boîtes aux lettres ou sous les paillassons.

N'hésitez surtout pas à vous regrouper avec d'autres voisins pour organiser ensemble cette soirée. Chacun pourra apporter sa participation (pizza, cidre, quiche, cacahuètes, etc.)
Inscrivez votre fête des voisins et recevez des ballons et des T-shirts !

Ayant des milliers de demandes, nous privilégierons ceux qui auront fait un descriptif détaillé de leur fête des voisins.

Comptes rendus des réunions mensuelles 2009

Sauf exception, les réunions de conseil syndical sont ouvertes à tous les habitants. Je vous encourage à y participer en auditeurs et en commentateurs éventuels.

C'est un bon moyen de vous tenir au courant des travaux et projets qui concernent votre habitat.

 

Réunion conseil syndical du 24 avril 2009

Présents : 14 membres sur 18 ; Excusés : 4 membres sur 18 Absents non excusés : 0 membres sur 18

 

Dépouillements des votes de l'assemblée générale des co-propriétaires : 157 lots mais 153 co-propriétaires (certains lots ne comptent que pour une voix), 10 000 tantièmes.

Présents ou représentés : 134, 8955 voix ; Absents : 19, 1045 voix. Presque 90 % présents ou représentés. 70 personnes présentes pour 5030 tantièmes, représentés : 62 pour 3925 tantièmes.

Les avis divergent quand au comportements du syndic et de certains copropropriétaires

Le détail des votes sera accessible dans le procès verbal. Il sera distribué contre émargement, le mercredi 13, le jeudi 14 et éventuellement le samedi 16 mai. En principe, toute personne ayant voté contre au moins une résolution doit le recevoir en lettre recommandée avec avis de réception.

Les résolutions rejetées :

Installation d'une minuterie sur la porte du local poubelles ; Démontage du panneau de basket ou installation d'un revêtement de sol adapté ou utilisation de ballons d'entrainement ; Modalités de mise à disposition des salles communes (atelier, cuisine, grande salle, bibliothèque) ; Etude sur la conformité du local moto ; Protocole d'accord sur l'entretien du passage des Otages

Les résolutions reportées à la prochaine AG :

Eétude sur le ménage ; Etude sur la relocalisation du local motos (NB cette partie de la résolution n’était pas proposée par les auteurs pour l’AG 2009 elle avait été rajoutée par Mme M)

Les résolutions adoptées :

Toutes les autres, y compris l'accès du jardin aux enfants d'Haxo 2 (la résolution s'applique dès la distribution du PV) et l'étude sur la conformité des radiateurs vis à vis de l'installation de chauffage.

Remarques :

Il serait bon, au cours de l'AG, de préciser pour quelles résolutions les votes d'abstentions comptaient pour ou contre. Certaines résolutions ont été reformulées au moment du vote, de sorte que des co-propriétaires ont voté contre en pensant voter pour et vice versa..

Il est décidé de remettre dans les vitrines la composition du conseil syndical, des commissions, et l'appartenance de chacun à ces commissions.

Composition du conseil syndical et des commissions.

Présidente : à la majorité. Abstentions : 4 /18

Vice président : à la majorité. Abstentions : 4/18

Secrétariat, rédaction des comptes-rendus de réunion : 3 membres. Un compte-rendu complet sera adressé à tous les membres du conseil syndical, un compte-rendu résumé, relatant les débats mais ne mentionnant pas les noms des intervenants, sera affiché dans les vitrines. Un journal trimestriel sera remis aux habitants, résumant les trois dernières réunions et donnant des informations diverses.

Accueil des nouveaux propriétaires et locataires: (environ 30 locataires)

5 membres : remettre le livret d'accueil, organiser une rencontre avec quelqu'un de la commission travaux. Proposition d'élargir cette commission à d'autres habitants de l'immeuble.

Travaux : 6 membres. Un ancien membre ne se représente pas à cette commission mais veut bien être suppléant. Il est soulevé le problème de la présence en journée et souligné que le syndic doit assurer son travail de surveillance des travaux. C'est cette commission qui avait en charge la surveillance du personnel de ménage, la question se pose de savoir si elle doit continuer ou si une commission dédiée doit être mise en place. La commission travaux se chargera en outre de désigner une personne qui indiquera au gardien les tâches qu'il doit faire.

Jardins : 7 membres

Animation : 9 membres

Comptes : 3 membres dont la présidente et le vice-président

Social, vestiaire : 7 membres

Local motos : 1 membre + 1 habitant non membre

Affichage : 2 membres + les secrétaires et les correspondants de commission

Gestion des salles communes : Une ou deux personnes par escalier. Tenue d'un planning accessible au secrétariat, prévenir les autres par le blog, par téléphone ou par mail à chaque nouvelle réservation.

Date de la prochaine réunion ?

Ordre du jour :

- le nettoyage des parties communes

- les travaux

- l'organisation de la fête de l'été

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Réunion du conseil syndical du 9 février 2009

(18 membres)

 

Présents : 13 membres sur 18 : Excusés : 2 membres ; Absents : 3 membres / 18

 

Distribution des projets de résolutions mis au point par 5 membres ; la présidente.fait observer qu'elle aurait aimé qu'on lui communique avant et estime le procédé cavalier et ne souhaite pas qu'on évoque en premier ces résolutions, estimant qu'il y a plus urgent.. Les auteurs des résolutions répondent qu'ils ont informé de leur projet de proposer quelques résolutions lors de la dernière réunion et s'excusent de ne pas avoir eu le temps de les finaliser avant ce soir

On passe alors aux résolutions travaux proposées au nom de tout le conseil :

1 – Décision d'exécuter des travaux au niveau de la chaufferie, changement d'une pompe de chauffage, un seul devis, par une seule société.

2 – Décision d'exécuter des travaux de maçonnerie, réfection du trottoir situé devant le foyer des jeunes, entrée rue du Borrégo, à droite, suite à un affaissement. 2 Devis, 825 et 810 euros

3 – Décision d'exécuter des travaux d'électricité

Devis A : un interrupteur situé au niveau de l'éclairage de la mosaïque, 142,42 euros., à l'extérieur, avec une minuterie ; Devis B : minuterie, éclairage des salles communes, extérieur 142 euros ; Devis C : Eclairage de l'abri sous passerelle, interrupteur à l'intérieur de l'abri, 94,95 euros, sans minuterie ; Devis D : Installation d'une gestion de l'éclairage sur le local poubelle, verrouillage la nuit de la porte : 664,65 euro. Définition d'un horaire de blocage électronique, par deux ventouses

4 – Proposition d'installation de lampadaires de jardin allumés toute la nuit, ou bien commandés par une cellule sensible qui se déclenche au passage.

5 – Décision de refaire le mur mitoyen nord au fond du jardin. Deux devis, 1 à 11500 et l'autre à 9000 euros, 50 % sont pris en charge par la RIVP, 50 % par la co-propriété.

6 – Devis corrigé de détartrage des colonnes d'eau usée par ultra-sons, par la société Alben. Il s'agit de travaux qui s'étalent sur 5 ans, le coût s'élève à 56 ou 66 000 euros. On effectue une première tranche de 15 000 euros sur 6 courettes et on évalue le résultat, s'il est bon, on s'engage pour les travaux de 5 ans.

Pas de résolution sur l'ascenseur, les pièces maitresses ont été changées, il s'agit de réglages. 2 personnes sont restées coincées 40 minutes. La maintenance a été appelée.

Nécessité de faire passer l'information à l'assemblée générale que les ascenseurs ne sont pas des monte-charges. Lors des travaux chez Monsieur ………, une entreprise a mis ½ tonnes de carreaux de plâtre dans l'ascenseur.

Devis de l'entreprise Darnis pour des massifs de 21 hortensias en conteneur de 7 litres, 10 sacs de terre de bruyère : 497 euros, élagage de l'érable du Canada : 730 euros. Remise en état des parterres de la façade est.

Lecture des résolutions proposées par 5 membres du conseil syndical. Souhait exprimé des auteurs que ces résolutions soient portées collectivement par tout le conseil soit telles quelles, soit amendées. Critiques nombreuses et systématiques (résolution par résolution) de plusieurs membres du conseil syndical tant sur le fond que sur la forme, et refus d'y associer tous les membres.

Décision prise et annoncée par les auteurs de présenter néanmoins ces résolutions en leurs 5 noms.

Présentation par un membre d'un projet de résolution concernant l'association Abita, pour « qu' elle ne puisse prendre aucune initiative concernant notre immeuble sans l'accord formel de l'assemblée générale » ; Il lui est rappelé que jusqu'à présent, l'association n'a rien entrepris qui ne soit avec l'accord du conseil syndical. Le membre souhaite maintenir sa résolution, exprimant qu'il s'agit du souhait de plusieurs personnes qu'elle ne nomme pas.

 

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Belleville d'en haut, jadis et après

BELLEVILLE D'EN HAUT,

 

JADIS ET APRES

 

Une exposition sur l'histoire du quartier en plans, photos, cartes postales et témoignages vidéo des anciens.

 

Cliquez sur le lien ci-dessous pour tout savoir

 

belleville affiche 3.pdf

Concours sur les "éco copropriétés"

| 14/05/2009 | 10:15 | Management

L'Union des Syndicats de l'Immobilier (UNIS) lance un concours national appelé « UNIS 21 » afin de sensibiliser les copropriétaires aux enjeux environnementaux, les aider dans leur démarche pour les amener à fixer eux-mêmes, pour leur immeuble, leurs propres objectifs de développement durable.



Le concours s'adresse à toutes les copropriétés gérées par un syndic membre d'UNIS, soit 3 millions de copropriétaires vivant dans plus de 200.000 copropriétés. Cette démarche devrait permettre de mutualiser les « bonnes pratiques » pour mieux les multiplier.

Après réception et étude des dossiers, le jury, composé d'un comité d'experts, décernera fin 2010 des labels d'or et d'argent pour les « éco copropriétés » les plus exemplaires dans la réalisation d'actions de développement durable. Chaque copropriété devra sélectionner une ou plusieurs des thématiques suivantes, puis réaliser une ou plusieurs actions d'optimisation :

• Eau : gestion responsable de l'eau ;
• Energie : gestion responsable de l'énergie, diminution de gaz à effet de serre ;
• Confort de vie : améliorer le confort des résidants ;
• Propreté sanitaire : entretenir la copropriété de façon éco responsable, veiller au respect des normes sanitaires ;
• Déchets : mieux gérer les déchets de la résidence ;
• Circulation : prendre en compte les nouvelles normes et l'accessibilité à la copropriété dans les aménagements futurs ;
• Liens sociaux et solidarité : stimuler l'activité culturelle et sociale de la copropriété.

Le jury sera notamment composé de représentants des ministères et organismes suivants :

• Ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement Durables
• Collège des Hautes Etudes du Développement Durable
• Fédération Française du Bâtiment
• Fondation pour le Pacte Mondial
• Union des Syndicats de l'Immobilier

Lancé en mai 2009, ce concours se tiendra chaque année. La remise des dossiers pour l'année en cours sera clôturée au 30 juin 2010.

| Source LE MONITEUR.FR

COMPTES RENDUS RENIONS CONSEIL SYNDICAL 2008

Tous les comptes-rendus de l'année 2008 en un seul document, cliquez ci-dessous :

compte-rendus 2008.pdf

 

 

Ouverture du vestiaire

Le saviez-vous ?

Votre immeuble recèle une véritable caverne d’Ali Baba au RdC du 47

(accès par le local à vélos et poussettes) dans laquelle vous pouvez

dénicher des vêtements pour adultes, enfants et bébés, des jouets, des

chaussures, etc.

La taille de cette caverne-vestiaire étant malheureusement réduite… nous

procédons régulièrement à un grand « vide » vers deux associations - La

Gerbe et Emmaüs -, afin de faire place nette et poursuivre la récupération

des affaires déposées généreusement par les habitants de notre immeuble.

 

Pour vous familiariser avec ce lieu « magique », nous vous proposons la

mise en place d’un

accès libre tous les week-end d’ici au lundi 25 mai

Nous vous remercions évidemment, après votre passage, de bien vouloir

laisser ce lieu tel que vous l’avez trouvé afin de réserver à toutes et tous une

agréable surprise.

 

 

 

 

 

La commission « social, vestiaire » du conseil syndical.